부동산정보 > 매물&임대물 > 전국단위 인기 클럽 순위별로 모아놨습니다

꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 서울 강남구(구청장 조성명)가 강남의 매력을 세계에 알릴 '2023년 강남구 외국인 명예홍보단'을 이달 출범했다.구는 2011년부터 국내 거주 경험이 있는 외국인으로 구성된 명예홍보단을 운영하고 있다. 올해 2월 공개 모집을 통해 미국, 일본, 필리핀, 강남클럽러시아 등 세계 28개국 55명으로 구성된 외국인 명예홍보단을 구성했다. 11만 팔로워를 보유하고 있는 인플루언서를 비롯해 학생, 연구원, 직장인 등 다양한 직업군에서 선발했다.홍보단은 12월까지 활동하면서 강남아트, 강남뮤직페스티벌, 강남디자인위크, G-컬쳐페스타, 365 Fun&Fun, 강남페스티벌 등 다채로운 K-컬쳐 축제를 홍보한다. 또 매달 강남 명소투어, 문화체험 등 미션을 수행하고 개인 SNS에 올려 해외에 강남을 소개하는 민간 마케팅 요원으로 활동하게 된다.홍보 미션 완료자에게는 매월 소정의 상품이 지급되며, 강남구가 주최하는 공연, 전시, 이벤트에 참여할 수 있는 혜택이 주어진다.지난해 활동한 30개국 43명의 명예홍보단은 화랑미술제·강남디자인위크·G-KPOP·강남페스티벌 등 관내 축제와 유명 맛집 등을 인스타그램과 페이스북 등 SNS로 홍보해 콘텐츠 업로드 143건, '좋아요' 6만9천건의 홍보 성과를 냈다.조성명 강남구청장은 "홍보단을 통홍대클럽해 강남의 축제와 문화체험을 효과적으로 알려 K-컬처의 중심 강남의 위상을 높이겠다"고 말했다.서울 강남구(구청장 조성명)는 55명으로 이뤄진 강남구 외국인 명예홍보단을 구성했다고 26일 밝혔다.구는 2011년부터 매년 외국인 명예홍보단을 운영하고 있다.올해 2월 공개 모집을 통해 미국·일본·필리핀·러시아 등 세계 28개국 55명으로 구성된 외국인 명예홍보단을 구성했다.11만 팔로워를 보유하고 있는 인플루언서를 비롯해 학생·연구원·직장인 등 다양한 직업군에서 선발했다.홍보단은 연말까지 활동하면서 강남아트, 강남뮤직페스티벌, 강남디자인위크, G-컬쳐페스타, 365 Fun&Fun, 강남페스티벌 등 다양한 지역 K-컬쳐 축제를 홍보할 예정이다.또 매달 강남 명소투어, 문화체험 등 미션을 수행하고 개인 SNS에 올려 해외에 강남을 소개하는 민간 마케팅 요원으로 활동하게 된다.홍보 미션 완료자에게는 매월 소정의 상품이 지급되며, 강남구가 주최하는 공연·전시·이벤트에 참여할 수 있는 혜택이 주어진다.지난해 활동한 30개국 43명의 명예홍보단은 화랑미술제·강남디자인위크·G-KPOP·강남페스티벌 등 지역 축제와 유명 맛집 등을 SNS로 홍보해 콘텐츠 업로드 143건, ‘좋아요’ 6만9000건의 홍보 성과를 냈다.조성명 강남구청장은 “홍보단을 통해 강남의 축제와 문화체험 행사를 효과적으로 알려 K-컬처의 중심 강남의 위상을 높이겠다”고 말했다.강남구(구청장 조성명)가 협소한 공간에서 운영했던 강남지역자활센터와 강남구 어린이급식관리지원센터를 구 개포4동주민센터 건물(강남구부산클럽 개포로38길 12)로 이전하고 27일 오후 3시에 개소식을 한다.강남지역자활센터는 근로능력이 있는 기초생활수급자 및 차상위자의 자립·자활을 위해 일자리(자활근로)를 제공하는 기관이다. 자활근로사업단 16개소 및 자활기업 4개소 운영을 지원하고 자활근로자 160명을 관리·배치하면서 다양한 역량 강화 교육을 제공하고 있다. 하지만 그동안 마땅한 사무공간 없이 대치유수지 체육공원 내 홍보관 내에서 운영해 이용자 접근성이 떨어지고, 공간이 협소해 다른 장소에 있는 교육장을 사용하는 등 불편함이 컸다.강남구 어린이급식관리지원센터는 영양사가 없는 어린이집, 유치원 등 190개소의 급식소에 위생·영양관리 서비스를 지원하는 기관이다. 급식소에 월별 식단, 표준레시피 정보 등을 제공하고 어린이, 조리원, 원장, 교사 등을 대상으로 관련 교육을 한다. 그간 사무실(언주로94길 94 2층)을 임대해 운영하고 있어서 업무공간이 협소하고 조리시설이 없어 어려움이 많았다.지난 9월 신축한 개포4동 문화센터(개포로24길 33)로 주민센터가 이전함에 따라 기존 주민센터 건물로 2개 시설이 들어올 수 있도록 내부 공사 및 이전을 완료하고 27일 개소식을 연다. 연면적 825㎡, 지하 1층~지상 3층의 건물로 ▲지하 1층 자활사업장(식당), 강남워크브리지사업단 ▲1층 강남지역자활센터 및 청년자활카페 ▲2층 강남구어린이급식관리지원센터 및 조리실습실 ▲3층 교육장이 들어섰다.이로써 2개 시설의 업무 환경이 개선되고 이용자 편의성이 높아졌다. 강남지역자활센터는 저소득 주민들이 자활상담 및 교육을 한자리에서 할 수 있게 됐다. 또 새로운 공간에서 저소득 청년의 자립·자활을 위해 취·창업을 지원하는 강남워크브리지사업단을 열어 맞춤형 교육 및 자격증 취득을 지원한다. 어린이급식관리지원센터는 조리실습실과 어린이 교육장을 신설해 조리 종사원과 어린이들에게 양질의 교육을 제공할 수 있게 됐다.조성명 강남구청장은 “시설 운영을 안정적으로 할 수 있는 업무 공간을 마련했다”며 “개선된 업무 환경에서 구민에게 다양한 자활 일자리를 제공하고, 안전하고 건강한 어린이 급식 환경을 조성해 나가겠다”고 말했다.울 강남구 한 PC방에서 흉기를 휘둘러 일하던 직원을 다치게 한 20대 남성이 경찰에 붙잡혔다.서울 강남경찰서는 특수상해 혐의로 20대 남성 A씨를 입건해 조사 중이라고 26일 밝혔다.경찰에 따르면, A씨는 지난 21일 오후 4시 50분쯤 서울 강남구 강남역 인근 한 PC방을 이용하다가 직원 B씨의 태도가 마음에 들지 않는다고 흉기를 휘두르고 난동을 부린 혐의를 받는다.A씨는 PC방 인근 가게에서 공업용 커터칼을 구입했고, 다시 B씨를 찾아가 흉기를 휘둘렀다. A씨의 범행으로 B씨는 왼쪽 팔이 베이는 등 부상을 입었다.신고를 받고 출동한 경찰은 A씨와 몸싸움을 벌인 끝에 A씨를 현행범으로 체포했다.A씨는 경찰 조사에서 "아르바이트생이 화장실 위치를 말하지 않고 고개만 까딱거려 알려줘서 기분이 나빴다"고 진술했다.A씨는 평소 조현병으로 앓고 있는 것으로 알려졌고, 현재 병원에 입원 조치됐다.서울에서 3개월 이상 연속으로 집값이 상승한 단지 중 과반수가 강남권 ‘똘똘한 아파트’에 몰린 것으로 나타났다. 반면 중저가 아파트가 밀집한 외곽에서는 기존보다 싼 가격에 거래가 이어졌다. 이에 전문가들은 강남권 일부 단지 위주로 시장 회복세가 집중됐을 뿐, 당분간 시장 전체로 온기가 확산되기는 이르다는 진단을 내놨다.26일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 최근 1년간 서울에서 3개월 연속 집값이 오른 단지는 총 15곳으로 집계됐다. 그중 송파구(7개)와 강남구(2개)가 가장 많아 연속 상승 사례 60%가 강남권에 집중됐다. 직방은 호갱노노 데이터베이스 기준으로 1개월 실거래가 평균값이 연속으로 상승한 단지를 추렸으며 다른 평형은 별개 단지로 구분했다.연속 상승 사례 중 4개월 연속 집값이 상승한 단지는 △송파구 가락쌍용1차·헬리오시티(3개 평형) △강동구 래미안솔베뉴 △양천구 목동센트럴아이파크위브로, 총 6곳 중 4곳이 송파구였다. 2개월 연속 상승 단지로 기준을 낮춰도 총 46곳 중 23곳(송파 13개·강남 4개·서초 1개)이 ‘강남 3구’에 속했다.송파구 헬리오시티 33평형 실거래가 평균 가격은 지난해 12월 16억9611만원에서 이달 18억3000만원까지 1억3389만원 올랐다. 강남구 은마 30평형은 올해 1월 18억5500만원에서 이달 20억7000만원으로 2억원 이상 뛰었다. 서초구 반포주공1단지 32평형 가격은 지난 2월 42억8500만원에서 2개월 만에 47억원까지 약 4억원 올랐다.연속 상승 거래가 지속될 경우 회복세에 접어들었다고 해석할 수 있다. 최저가 수준의 ‘급급매’ 가격을 넘어서도 수요가 발생한다는 의미기 때문이다.함영진 직방 데이터랩장은 “(연속 상승 거래는) 수요자들이 바닥을 다지고 회복하는 것으로 인식한다는 신호”라며 “강남권은 가격 회복 탄력성이 좋아 시장이 나아지면 가격이 오를 것이라는 기대가 비교적 높고, 이에 대기 수요가 많아 급매물 선점 이후에도 거래가 이어졌다”고 말했다.그중에서도 랜드마크 아파트가 주로 거래되는 분위기다. 부동산 침체기가 이어지자 신중하게 ‘알짜 아파트’를 고르려는 움직임이 늘면서다. 송파구에서는 신축 아파트인 헬리오시티나 ‘엘리트’로 불리는 잠실엘스, 트리지움이 연속 상승 목록에 이름을 올렸다. 강남구(은마)와 양천구(목동신시가지13단지)에서는 재건축 기대감이 높은 단지가 연속으로 높은 값에 거래됐다.반면, 연속 하락 거래에는 비교적 가격이 낮은 단지들이 주로 눈에 띄었다. 4월 기준 2개월 연속 상승 단지 중 60.86%(46곳 중 28곳)가 서울 아파트 평균 값인 12억원 이상이었지만, 2개월 연속 하락한 단지에서는 9.52%(21곳 중 2곳)에 불과했다. 이들 지역에서는 기존보다 더 낮은 가격의 매물 위주로 소화되는 분위기다.서울에서 연속 하락 단지가 많은 자치구는 은평구(4곳), 금천구(3곳), 강서구·노원구(2곳) 순으로, 중저가 단지가 밀집한 외곽 지역이었다.노원구 공릉비선 21평형은 지난해 12월 5억5400만원에서 이달 3억7400만원까지 1억8000만원 떨어졌다. 금천구 벽산5단지 23평형은 지난 1월 5억8800만원에서 이달 4억5000만원까지 내렸다. 은평구 북한산푸르지오 25평형은 지난 2월 9억4500대구클럽만원에서 두 달 만에 1억6500만원 떨어진 가격에 손바뀜됐다.부동산 전문가들은 현재 집값 반등 흐름이 강남권 위주로 한정된 상황이라고 판단한다. 일부 단지에서 회복세가 보이고 있지만, 이러한 흐름이 전체 부동산 시장으로 번지기는 어렵다는 전망이다.함영진 랩장은 “‘더 떨어지지는 않겠다’는 인식이 있는 강남권 중심으로 반등 거래가 늘었지만, 외곽 지역은 회복세까진 미치진 못했다”며 “일부 단지에서 연속 상승 패턴이 나타났으나 아직 시장이 완벽한 회복을 전제할 수 있을 정도로 경기가 좋아졌다거나 거래량이 늘지 않았기 때문에 본격적인 부동산 시장 회복을 기대하기는 어렵다”고 말했다.대한민국 부촌'의 상징인 압구정(서울 강남구) 일대 재건축은 단순히 신규 재건축 단지를 공급하는 것에 그치지 않고 일대를 하나의 '미니 신도시'로 만드는 데 초점이 맞춰질 전망이다. 대규모 정비사업을 통해 서울시가 올해 초 발표한 '그레이트 한강 프로젝트' 선도 지역으로 자리매김할 것이라는 기대감도 나온다.서울시는 25~26일 이틀간 압구정아파트 특별계획구역 2·3·4·5구역(압구정 2·3·4·5구역)을 대상으로 주민설명회를 진행한다. 압구정 2~5구역은 서울시가 추진하는 신속통합기획을 통해 재건축 사업을 진행 중이다.25일 진행된 3구역 주민설명회에서 서울시 관계자는 "압구정은 대한민국 부촌의 중심지이지만 명성에 비해 한강 접근성 등 여러 시설이 부족해 재건축을 굉장히 오래 기다려 왔다"며 "이 일대 아파트를 모두 합치면 1만가구에 달하기 때문에 하나의 도시로서 기능할 수 있는 계획안을 짜는 데 중점을 뒀다"고 밝혔다. 이 관계자는 "3구역 단독 기획안이 아닌 압구정 도시 마스터 플랜으로 이해해달라"고 덧붙였다.서울시는 지난 3월 오세훈 서울시장이 발표한 '그레이트 한강 프로젝트'와 연계해 이 일대 정비사업을 추진한다는 구상이다. 이를 위해 서울시는 압구정 2~5구역 재건축 방향을 '수변주거문화 선도지구'로 잡았다. 매력적인 수변 경관을 확보하고, 수변 생활권 단지를 조성하는 동시에 주민들 삶의 질을 개선한다는 방침이다.우선 서울시는 압구정 2~5구역 한강변부터 30m에 이르는 지점을 수변특화 디자인 구간으로 설정했다. 서울시 관계자는 "도시와 자연의 경계에 맞닿은 단지로서 수변을 특화할 수 있는 길이라고 생각했다"며 "수변에서 안쪽으로 단계적으로 형성되는 스카이라인을 권장한다"고 밝혔다.이 같은 스카이라인으로 층수 제한에 관계없이 다양한 높이의 아파트가 들어서면 단지 간 간격이 넓어지고, 단지 중심부에서 서울숲까지 이어지는 보행축이 형성된다. 또 서울시는 '압구정 마스터 플랜'을 통해 이 일대가 첨단기술이 적용되는 단지가 돼야 한다고 강조했다. 서울시 관계자는 "앞으로 다양한 첨단기술이 들어올 텐데 압구정인 만큼 시범 적용할 수 있지 않을까 싶다"며 "첨단기술인 자율주행, 로봇택배 등 기술을 수용하는 단지로 계획됐으면 한다"고 밝혔다.덮개 시설을 확보해 한강 접근성을 개선하는 방안도 논의 중이다. 현재 압구정 재건축 단지는 한강변과의 사이에 올림픽대로가 위치해 도보로 한강변까지 이동하는 것이 사실상 불가능하다. 이에 올림픽대로 위에 덮개를 설치해 단지 지상부에서 한강변까지 이어지는 보행로를 만들어 수변특화단지 기능을 더욱 강화한다는 구상이다.서울시 신통기획안에 따르면 압구정3구역은 총 가구 수가 기존 3946가구에서 5810가구 안팎으로 늘어난다. 조합은 이르면 2031년에 입주가 가능하도록 빠르게 후속 절차를 밟겠다는 방침이다. 이곳은 압구정역 역세권인 만큼 평균 용적률이 320%까지 오를 예정이다. 조합은 최고 층수를 70층까지 높이는 계획도 가능하다고 설명했다. 서울시 관계자는 "3구역은 한강변에서 볼록 튀어나온 지역으로 경관상 중요해 파노라마 경관을 만들 필요가 있다"고 강조했다.서울시는 용적률이 높아지는 만큼 한강 접근성을 높이는 방향으로 공공기여를 받을 방침이다. 보행교 설치 비용을 기부채납으로 하는 게 대표적이다. 서울시 관계자는 "압구정에서 서울숲까지 보행교로 연결되고, 서울숲에서 응봉역까지도 보행교가 들어서면 강남~옥수~성수가 일상 30분 생활권으로 연결된다"며 "파격적인 시도인데 보행교 계획을 시도 적극 수용하기로 했다"고 말했다.보행교 건설이 이뤄지면 한강 접근성이 개선되는 동시에 강남·강북 연결 기능도 강화될 전망이다. 다만 보행교 설치 비용이 많게는 3000억원까지 들 수 있어 주민 반발도 나오는 상황이다.압구정2구역은 총 가구 수가 기존 1924가구에서 2700가구 안팎으로 늘어난다. 조합은 이르면 2032년에 입주가 가능하도록 속도전에 나설 계획이다.서울시 신통기획안에 따르면 최고 층수는 일단 50층 내외로 설계됐다. 서울시 관계자는 "원래대로라면 용적률이 230% 정도밖에 안 되는데 기부채납을 통해 용적률 인센티브를 받아 263%를 확보했다"며 "여기에 임대주택을 (추가 배치) 하면 300%까지 추가로 오를 수 있다. 공공기여를 하는 만큼 용적률이 높아진다"고 설명했다.그는 "이를 고려해 층수를 일단 50층 정도로 설계 제안했다"면서도 "혁신적인 디자인을 도입하면 추가로 유연하게 층수를 가져갈 수도 있다"고 말했다. 혁신 디자인을 적용하면 한강변 첫 주동도 기존 15층이 아닌 20층 내외로 높이는 게 가능하다.그 대신 공공기여는 한강 접근성을 높이는 방안으로 받을 계획이다. 입체보행교를 만드는 게 대표적이다. 압구정2구역과 접한 한강변에 '수상 스포츠 기능'이 있다는 점도 고려했다. 서울시 관계자는 "한강변 일대에 수상 레저 기능이 있는 만큼 개방형 커뮤니티 시설은 스포츠 관련 콤플렉스가 들어오는 계획을 제안한다"고 말했다.2023년 봄, 서울 강남 대치동 인근에서 연달아 사건이 벌어졌습니다. 대치동 아파트 경비원이 숨진 채 발견됐고, 강남 주택가 한복판에서 납치 살해 사건이 일어났습니다. 학생들을 대상으로 마약 음료를 권유하고 이를 빌미로 협박을 하는 사건도 벌어졌습니다. 이들 사건의 벌어진 장소를 지도에 표시하면 반경 1km의 원이 그려집니다.경향신문의 유튜브채널 ‘이런 경향’의 뉴스 해설 콘텐츠 ‘경향시소(시사 소믈리에)’에서는 사회부 사건팀의 이홍근 기자로부터 최근 강남에서 벌어진 사건들의 원인과 이들 사건이 왜 강남이라는 공간에 집중됐는지를 살펴봤습니다.아파트 경비원 사망 사건은 전형적인 ‘갑질 사건’이었습니다. 위계에 따른 부당한 지시와 3개월 쪼개기 계약이라는 뒤틀린 노동 환경이 복합적으로 얽혔습니다.강남 납치 살해 사건은 ‘코인’과 ‘다단계’라는 기묘한 얽힘이 원인이 됐습니다. 다단계를 이용한 코인 거래와 이를 둘러싼 갈등이 사건의 원인입니다. 심지어 청부살인조차 다단계 형태로 이뤄졌습니다.대치동 학원가 마약 음료 시음 사건 역시 ‘성적’에 대한 압력, 협박의 대상이 될 수 있는 ‘경제력’ 등이 어우러진 ‘중국발 기획’ 사건으로 드러났습니다.여기에 더해 최근에는 10대와 중학생의 투신 사건도 일어났습니다. 투신 과정을 SNS에 생중계하는 일도 있었습니다.남 J병원 1층 약국이 행정소송에 패소하며 개설취소 위기에 놓였다. 대학병원이 아닌 지역 병원 인근 약국에선 흔치 않은 판결이다.해당 약국은 4년 전 반려됐다가, 작년 보건소 허가를 받아 운영 시작부터 논란이 됐던 곳이다. 같은 건물에는 J병원 외에도 치과의원 등 다른 의료기관도 입점해 있다. 보건소 측에서는 과거와 달라진 환경에 따라 약국 개설이 가능하다는 판단이었다.인근 약국들과 약사회는 행정소송을 제기했고 최근 서울행정법원 재판부는 이들의 손을 들어주며 허가 취소 판결을 내렸다.이번 소송 판결문을 살펴보니 병원과 의원, 약국 등을 모두 전대차계약했던 A업체는 병원장의 처제가 대표이사로 있고, 배우자가 사내이사로 있는 업체였다.결국 A업체는 병원장과 이해관계자이기 때문에 이를 통해 약국을 전대차계약 했다고 하더라도 병원으로부터 독립성을 확보하기 어렵다는 게 재판부 판단이다.재판부는 “J병원과 이해관계를 함께하는 A가 다른 의료기관과 편의시설의 입주, 벽설치나 분리 등을 정할 것으로 보인다"면서 “과거 약국 개설이 반려됐던 이후 변경된 사정을 근거로 동일 자리에 입주한 약국을 공간적, 기능적 분리됐다고 판단할 수 없다”고 했다.또 재판부는 “병원은 건물 대부분을 전차해 사용하고 있다. 건물 최상단을 비롯 곳곳에 병원 간판이나 안내가 설치돼있고, 미용실을 제외한 나머지 부분은 의료기관과 부속시설처럼 안내돼있다”면서 “치과의원도 병원 검진센터의 구강검진을 담당하고 있어 일반인들은 병원이 미용실을 제외한 사건 건물 전체를 사용하고 있다고 쉽게 인식할 것으로 보인다”고 설명했다.약국 또한 일반인들 입장에선 병원과 독립된 곳이라고 인식하지 못할 가능성이 충분해보인다는 것이다.재판부는 “병원과 출입문이 연결돼있지 않지만 쉽게 출입이 가능하고, 카페와 약국을 구분한 칸막이 형태의 벽은 쉽게 제거가 가능하다”면서 “약국 관계자는 병원 화장실을 이용해야 하는 것 등을 놓고 보면 기능적으로 독립돼있지 않다. 대부분의 처방이 J병원으로부터 발행된 것으로 보이고 독점적으로 처방을 받고 있다”며 기능적 독립성이 결여돼있다고 봤다.인근 약국들의 원고적격도 인정해줬다. 이들이 의료기관과 독립적으로 조제업무를 할 수 있도록 법적 지위를 보호해줘야 한다고 판단했다.재판부는 “약국 개설등록 장소를 제한적으로 하는 이유는 순수한 공익의 보호만을 위한 것이 아니다. 약사들의 의료기관으로부터 독립적으로 조제업무를 할 수 있는 법적 지위까지도 보호하기 위한 것이라고 보는 것이 타당하다”며 약국들의 원고적격을 인정해줬다.원고 측 변호를 맡았던 우종식 변호사(법무법인 규원)는 법인이나 가족 등을 통한 편법 약국 개설을 바로잡은 판결로서 의미가 있다고 평가했다.우 변호사는 “대학병원이나 의료법인사건들의 약국개설취소 사건은 많이 알려져 있었다. 이번 사건은 로컬에서 취소 소송이 인용됐다는 것에 의미가 있다”면서 “또 병원개설자의 법인이나 가족 등 제3자를 통한 약국유치나 개설도 의약분업 원칙을 훼손할 수 있으면 공간적, 기능적 독립성이 인정되지 않음을 확인한 판결이다”라고 설명했다.왜 이런 사건들이 ‘강남’이라는 공간, 그것도 반경 1km의 좁은 공간에서 벌어졌을까요. 사회학자와 전문가들은 돈, 집, 교육이라는 3가지 키워드가 함께 얽히는 공간으로서의 강남을 지목합니다. 물론 이는 강남이라는 공간에서 주목도가 높아진 것일 뿐, 우리 사회 전체의 문제이기도 합니다.